Главная > Квартира > Аренда и сдача

Аренда и сдача, юридические консультации онлайн

28 Янв 2019 11:58 Социальный найм жилья — что это такое?

    Далеко не каждый человек способен приобрести в собственность недвижимость, у многих даже отсутствуют деньги на аренду. На помощь таким людям приходит государство. На законодательном уровне учрежден социальный найм жилых помещений. В настоящей статье попробуем разобраться, чем он отличается от коммерческого, кто вправе претендовать на получение подобной недвижимости и как правильно заключить официальный договор. […]

Автор: .. Просмотров (71)
26 Янв 2019 04:58 Что нужно, чтобы сдавать квартиру посуточно?

C развитием телекоммуникационных технологий, продвижением сайтов, посвященных недвижимости, в интернете, распространенным вариантом дополнительного заработка стало предоставление жилья в аренду на короткий срок. Если раньше, приезжая в незнакомый город в командировку или на экскурсию, человек останавливался в гостинице, пансионате, то сейчас съемная квартира – достойная альтернатива, позволяющая сэкономить немалые средства. Достаточно залезть на специализированный сайт и […]

Автор: .. Просмотров (49)
25 Янв 2019 11:58 Аренда квартиры под офис

Традиционно в нашем понимании под офисом подразумевается помещение в коммерческом здании, торговом центре, но никак не квартира в многоэтажке. На самом деле, законодательно предусмотрена возможность использования помещений в многоквартирных домах в качестве офиса.   Существует два главных условия размещения офиса в квартире: ∇ Нельзя нарушать права и интересы других жильцов. Очевидно, если Ваша деятельность будет […]

Автор: .. Просмотров (61)
22 Янв 2019 08:41 Аренда квартир в Санкт-Петербурге от собственника на длительный срок

Санкт-Петербург – город-миллионник, второй по численности населения в России. Северная столица – крупный экономический, культурный, исторический центр. Перспективно развиваются различные направления бизнеса, туризма, промышленности. Посетив однажды Санкт-Петербург, многие стремятся задержаться здесь подольше. Приехавшие из провинции люди ищут работу и, конечно же, жилье. Далеко не всем по карману сразу приобрести квартиру в собственность, поэтому процветает рынок […]

Автор: .. Просмотров (83)
18 Янв 2019 09:22 Помещения свободного назначения от собственника: аренда

Развивающиеся направления бизнеса в начале 21-го века потребовали дополнительных свободных площадей для работы. Нехватка нежилых помещений привела к тому, что предпринимателями выкупались квартиры на первых этажах жилых домов и переводились в категорию нежилой недвижимости. Среди типов коммерческих объектов отдельно выделяют помещения свободного назначения. Попробуем разобраться, что они из себя представляют. Помещение свободного назначения: что это? […]

Автор: .. Просмотров (29)
14 Янв 2019 06:58 Договор безвозмездного найма жилого помещения

В жизни нередко встречаются ситуации, когда родственников или знакомых пускают пожить в свободную квартиру без взимания платы. Договоренность, как правило, устная, подтверждающие документы отсутствуют. Но, как известно: «доверяй, но проверяй». В настоящей статье попробуем разобраться, каким образом заключить официальный договор и соблюсти все правила бесплатной передачи в пользование жилища. Зачем договор, если оплаты за аренду […]

Автор: .. Просмотров (26)
12 Янв 2019 08:05 Аренда квартир на длительный срок от хозяина без посредников в Москве

Столица России – крупнейший культурный, экономический, туристический и деловой центр. Москва – город с самой большой численностью населения в нашей стране. Ежегодно на заработки в столицу приезжают тысячи людей. Многих Москва привлекает возможностью карьерного роста, получения престижного образования. Сфера аренды жилья в связи с большим количеством приезжих развивается быстрыми темпами. Риэлторских агентств насчитывается более двухсот, […]

Автор: .. Просмотров (34)
10 Янв 2019 10:51 Коммерческого найма жилье

Коммерческий найм – одна из разновидностей передачи жилых помещений во временное пользование гражданам. Жилищный фонд состоит из недвижимости, собственником которой являются юридические лица, государственные органы, муниципалитет или частные лица. Согласно законодательству, по договору коммерческого найма одна сторона передает другой за плату во временное пользование жилплощадь, а наниматель обязуется использовать ее по назначению и своевременно вносить […]

Автор: .. Просмотров (32)
9 Янв 2019 11:53 Аренда с правом выкупа

Если Вы заинтересованы в покупке недвижимого имущества, но по какой-либо причине не хватает денег, советуем рассмотреть вариант аренды с последующим выкупом. Подобный вид следки недостаточно популярен среди населения, однако обладает положительными моментами для обеих сторон правоотношения.                                       […]

Автор: .. Просмотров (226)
7 Янв 2019 14:30 Чем отличается аренда жилого помещения от найма?

Передавая недвижимость во временное пользование юридическим или физическим лицам, собственники зачастую задаются вопросами: «Как грамотно оформить отношения?», «Какой договор следует составлять?». Аренда и найм схожи назначением регулирования правоотношений имущественного характера. Цель обоих договоров – документально закрепить права, обязанности, ответственность и порядок перехода помещения от собственника к временному владельцу. Соглашения имеют возмездный характер, поскольку имущество передается […]

Автор: .. Просмотров (238)
6 Янв 2019 17:43 Мошенники на «Авито»: сдача квартир

   Поиск временного жилья неизбежно связан с риском попасть в ловушку мошенников. Схемы по обману доверчивых квартиросъемщиков становятся все изощреннее. Не только частные лица, но и агентства недвижимости впутаны в хитроумные аферы. Попробуем разобраться в распространенных схемах отъема денег у граждан.   Схемы мошенничества по предоставлению недвижимости в аренду   Размещение «липовых» объектов.Предлагается квартира с […]

Автор: .. Просмотров (304)
2 Янв 2019 11:58 Аренда квартир в Сочи на длительный срок от собственника

Сочи – город-курорт, крупнейший экономический и культурный центр России. Прошедшая Олимпиада 2014 года внесла изменения не только во внешний облик и застройку спортивными объектами, но и оказала влияние на развитие рынка недвижимости в регионе. Если раньше спросом жилье пользовалось лишь в летнее время для отдыха туристов, то сейчас сдача в аренду жилых помещений в Сочи […]

Автор: .. Просмотров (245)
29 Дек 2018 11:58 Как обманывают риэлторы при аренде квартир?

Самые распространенные операции с недвижимостью – сделки по аренде жилых помещений. На их долю приходится около 70 % от всех заключенных договоров аренды. Мошенники давно облюбовали сферу предоставления квартир внаем. Каждому знакомы истории с «липовыми» объявлениями на Авито, сдачи жилья сразу нескольким нанимателям и т.п. Казалось бы, стоит обратиться в агентство недвижимости и можно не […]

Автор: .. Просмотров (285)
14 Окт 2018 00:57 Сдать квартиру без посредников на длительный срок от хозяина

Собираясь сдавать «свободную» жилплощадь, собственник стремится к извлечению максимальной прибыли. Многие не хотят оплачивать комиссионные риэлторам, поэтому назревает вопрос: как сдать квартиру самому без посредников.     Среди многочисленных способов поиска жильцов выделим два основных: ♦ рекомендации знакомых, друзей; ♦ объявления в интернете, газетах. Каждый из вариантов обладает достоинствами и определенными недостатками. Давайте рассмотрим их […]

Автор: .. Просмотров (275)
11 Июл 2018 11:02 Аренда квартиры в Краснодаре без посредников на длительный срок

Столица Кубани – Краснодар является крупным экономическим и культурным центром России. По версии журнала «Forbes» город трижды был признан лучшим для ведения бизнеса, поскольку в последние годы отмечается рост деловой активности. Численность населения приближается к 900 тысячам. Близость двух морей: Азовского и Черного, размещение филиалов международных компаний, проводящиеся на постоянной основе выставки, ярмарки привлекают совершить […]

Автор: .. Просмотров (277)
28 Июн 2018 16:04 Последствия незаконной сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов

По статистике в нашей стране всего 20 % сделок с недвижимостью оформляются официально, остальные 80 % остаются в «тени». Цифра не маленькая, в особенности, если задуматься, сколько уклонившихся налогоплательщиков за ней скрываются. Действующее законодательство определяет сдачу квартиры разновидностью предпринимательской деятельности. Собственник систематически получает материальную выгоду с предоставления жилплощади внаем. Гражданину не обязательно регистрироваться как ИП, […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (432)
28 Июн 2018 15:53 Расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Арендные отношения склонны к тенденции изменяться с течением времени. Заключая договор, стороны не всегда предвидят возникновение форс-мажорных ситуаций: ликвидация филиала, расширение численности штата, подразумевающее переезд в более просторный офис, покупка собственной недвижимости и т.п. Если арендное соглашение составлено без привлечения грамотного юриста, повышается вероятность возникновения спорных ситуаций.   Бессрочный договор аренды и порядок одностороннего расторжения […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (406)
28 Июн 2018 15:49 Как передать имущество при сдаче квартиры в аренду

Во избежание большинства проблем при сдаче жилплощади внаем позаботьтесь о грамотном оформлении договора, который защитит Ваши права. Не все владельцы недвижимости и наниматели уделяют достаточное внимание процедуре приема и передачи имущества. Юридически верное решение – составить список всей собственности (мебели, крупной и мелкой бытовой техники, детали интерьера), поступающей арендаторам во временное пользование.     Составляется […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (486)
28 Июн 2018 15:28 Как снять квартиру, чтобы не обманули?

Аренда квартиры — одна из наиболее распространенных гражданско-правовых сделок. У начинающего арендатора возникает много вопросов, главный из которых: как снять квартиру, чтобы не обманули? Мы подготовили некоторые советы: Проверьте документы на квартиру. Попросите предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписку из ЕГРП. Смотреть лучше оригиналы, а не копии, которые подделать значительно проще. При […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (294)
28 Июн 2018 15:20 Страховой депозит при аренде квартиры – что это?

Законодательно определение страхового депозита не закреплено ни в одном нормативно-правовом акте. На практике сложилась ситуация, при которой наймодатели жилых помещений взимают с квартиросъемщиков дополнительную сумму. Сайты объявлений о сдаче недвижимости внаем пестрят фразами: «залог», «оплата за два месяца вперед» и т.п. Давайте разберемся, справедливы ли эти сборы.   Для чего нужен страховой депозит?   Как […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (325)
28 Июн 2018 15:03 Как сдать квартиру в аренду?

Сдача недвижимости – распространенный способ подзаработать. Предоставляя в аренду несколько свободных квартир, можно получить доход, сравнимый с зарплатой на престижной должности. Подобная предпринимательская деятельность связана с большим количеством рисков. Как же сдать квартиру в аренду и минимизировать негативные последствия? Это становится причиной размышлений многих собственников. Попробуем составить алгоритм действий начинающего арендодателя. Какую квартиру можно сдать? […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (281)
28 Июн 2018 15:02 Соседи сдают квартиру и не платят налоги: куда жаловаться?

Арендные отношения между нанимателем и наймодателем подлежат официальному оформлению. Собственник жилья получает выгоду в виде ежемесячной оплаты, в связи с чем, возникает обязанность заплатить налоги. На практике около 80 % сделок с недвижимостью остаются в тени. Хозяева не желают вносить деньги в бюджет, квартиросъемщики не регистрируются в квартире. Как правило, недовольство соседей рождается, когда новые […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (459)
28 Июн 2018 15:02 Подводные камни сдачи квартиры

Сдача квартиры внаем, как дополнительный заработок, привлекает многих владельцев. Не всегда складывается идеальная картина: приличные арендаторы заселяются и ежемесячно ровно в один и тот же день оплачивают проживание, при этом ведут себя тихо, соседям не мешают, да и в целом не создают хлопот. На деле оказывается, что существует достаточное количество трудностей, с которыми сталкиваются хозяева. […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (272)
28 Июн 2018 15:01 Что такое комиссия при съеме квартиры, и кто ее оплачивает?

 Комиссия – агентское вознаграждение за совершение юридических или иных действий. Каждый, кто сталкивался с проблемой поиска временного жилья, задумывался, что такое комиссионная выплата, кто ее вносит, можно ли сэкономить. Давайте попробуем разобраться с этими вопросами.    За что надо платить?   Комиссионные выплаты включают:  поиск жилья. Недобросовестные агентства недвижимости зачастую предоставляют список телефонов и адресов […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (308)
28 Июн 2018 15:01 Снять квартиру через агентство

Поиск подходящего жилья с помощью риэлторов облегчает жизнь многим людям. Не у каждого есть свободное время на просмотр интересующих вариантов на сайтах объявлений и последующий обзвон арендодателей. Обратившись в агентство недвижимости, Вы избавляете себя от лишних хлопот, но вместе с тем несете дополнительные затраты на оплату комиссионных маклерам. Агентство недвижимости или частный риэлтор Агентство недвижимости […]

Автор: Тимошин В.Н. Просмотров (339)