после смерти матери я не успел вступить в наследство

Здравствуйте, Анастасия, если после смерти матери вы не успели вступить в наследство, а в комнату в общежитии уже, принадлежащую вашей маме, уже вселили других людей, то в таком случае вам нужно обращаться в суд дважды. В первую очередь нужно восстанавливать право на наследование, а затем, следует подавать иск об истребовании комнаты из чужого незаконного владения. Закон допускает, что если после смерти гражданина на его имущество не нашлось претендентов из числа наследников, то такое имущество либо может быть продано с публичных торгов, либо становиться собственностью государства. Во всех остальных случаях действия, описанные в вашей ситуации, являются незаконными.