У меня такая проблема мой дедушка написал дарственную на меня

Здравствуйте, Эльвина Айдаровна, как следует из вашей ситуации, ваш дедушка написал на вас дарственную, но в данной квартире пока проживают сам дедушка и тетя. Дарственная означает передачу имущества в собственность других граждан по безвозмездным основаниям. Дядя и тетя утрачивают право собственности на данную квартиру. Если тетя является инвалидом, то закон в таком случае не предусматривает обязанность кого-либо из ее родственников, в том числе, ее сестры, т.е. вашей мамы включать тетю в приватизацию.

Здравствуйте, Эльвина Айдаровна. Вам стоит уточнить что именно сделали Ваши родственники. Дарственная, то есть договор дарения, может быть заключен только в отношении того имущества, которое находится в собственности дарителя. Если речь идет о квартире - она должна быть приватизирована или куплена. Участвовать в приватизации квартиры могут все граждане, которые в этой квартире проживают легально, то есть либо являются нанимателями в соответствии с условиями договора социального найма, либо (хотя бы) зарегистрированы в данной квартире. Право на участие в приватизации является персональным и его нельзя подарить или забрать как-то иначе.